Citiraj:
Autor zgmmax
Dosta su tu krive i agencije koje umjetno pumpaju cijene, pa onda ti kao prvatni prodavač vidiš cijenu na njuškalu pa i ti staviš takvu i jbga...dobiješ zatvoreni krug precijenjene starogradnje koja se safta po njuškalu duže od 1g.
|
Agencije su krive puno i previše.
Prvo uzimaju 3% i prodavaču i kupcu. Što je za naše uvjete puno novaca da bi se nekretnina okačila na Nj i crozillu.
A i nezakonito.
Drugo, ljudi onda vide, aha ovaj je oglasio po toliko, pa ću ja još 10% gore.
Agencije na to uredno pristaju.
Primjer stana kojeg sam ja kupio:
120 000 bez agencije, sa agencijom 124 500.
Ljudi traže 120 neto.
Da je išla agencija mene bi stan izašao 124 500 + 3% agenciji + porez.
Zaobišao agenciju, odmah, nisam nikog varao, ostalo mi skoro 10 000€ u đepu.
Malo niz ulicu, identičan stan, 4-5 istih zgrada, kroz par mjeseci oglašen za 140 000.
Gradnja iz 80-ih.
S druge strane, ne mogu prodat etažu i dva apartmana od ukupno 150m2 neto stambene površine za 170 000. Apartmani spremni za turizam i rade.
Stan treba renovaciju, al evo podstanar uredno unutra živi. Ybga.
Kad kupuješ svima je skupo, kad prodaješ je prejeftino. I cijene rastu jer ih svi dižu i nikom se ne žuri. Tako ni meni.
Preporuka za Rijeku, tražite privatne oglašivače u Burzi.
A papirologije se ne treba bojat, sve smo ja i žena sami riješili.
Glavno da nema zabilježbi na nekretnini. I kad je kreda u pitanju, banka to sve provjeri.
Šanse za zayeb su ravne nuli.