Mi rentamo 2 stana. Renta + kompletne režije.
Najmoprimac odlučuje želi li internet ili ne.
Ostalo sve plaća. Režije su vrlo male. Izolacija je odlična. Stanovi su kompletno namješteni sa odvojenim rezijama; u strogom su centru grada i auto im prakticki ne treba. Pekarnica i trgovina su u sklopu zgrade, a korzo, marketi i ostali sadrzaji su na 100-200m.
Dogovorena je 1 renta + režije unaprijed.
Pitanje je bilo; dal rentati manji stan i uzeti veci.
Svakako, al treba napraviti najcrnju kalkulaciju i predvidjeti izlaz da se ne bi našli među onih 180000 u bankrotu.
Najidealnija solucija je da renta otplaćuje kompletan kredit, a ujedno ako nesto krene po zlu, obuteljski buđet može podnijeti komoletnu ratu bez problema.
Mada nam renta pokriva kompletnu ratu kredita, ja bi osobno smatrao dobrim dealom i da renta pokrije 50% rate.
Glede ovih najava preuređenja kod susjeda i sl. za to nema potrebe ako ruješ u sklopu svoja 4 zida. Druga stvar ako ti to radi dobrosusjedskih odnosa zelis.
Isto tako, sto god se radi u zgradi nadpolovicna vecina odlucuje. Svakako je pozeljno pribaviti privole svih stanara, ali ako zaskripi sa privolama. 50% je dovoljno da se nesto realizira pa neko ostali ficukaju.
Mislim da je 100% privole potrebno kod spajanja zajednickih prostorija u stambenu cjelinu i sl. Za spajanje 2 stana nisam siguran.