Previše je go generalizirano da ti mi možemo dati savjet.
Ako možeš bez dugoročnog kredita riješiti svoj problem, to je najbolja opcija.
Trebaš si zbrojati koliko su ti davanja, koilko primanja, kakve su ti režije u novom stanu (novogradnja vs starija nekretnina) itd.
Ako možeš pokriti kredit s najmom, to ti je difinitivno najbolja opcija.
Imaš 2 stana a plaćaš samo jedan (ili nijedan u idealnom slučaju, da ti je stari stan već otplaćen, a novi plaćaju podstanari).
Ja sam isto imao brdo razmišljanja i opcija, na kraju otišao na novogradnju, kada zbrojiš režije + cijenu novogradnje, ispadne (dugoročno) jeftinije nego kupiti stan star 20+ godina i renovirati + plaćati za njega duple (ako ne i više) režije.
Imati 2 nekretnine je uvijek bolje nego imati jednu/nijednu svoju.
Samo naći balans između primanja i raskohoda je možda najvažnije.