Citiraj:
Autor FitzTN
Na svijetu postoji svašta, ali s nama to nema nikakve veze jer:
1) Ne možeš dobiti građevinsku dozvolu za tu kuću
2) Ne možeš dobiti priključke na tu kuću
3) Ne možeš dobiti uporabnu dozvolu na takvu kuću
4) Ne možeš dobiti kredit za takvu kuću.
To što netko nešto takvog kupi i negdje sagradi/postavi ilegalno i to mu prođe nije nikakav općeniti savjet.
|
Jesi li baš siguran da je tako kao što navodiš?
Takvih kuća ima i u Njemačkoj, a na području EU vrijede jedinstveni propisi. U GB sam vidio također puno takvih kuća i sve su legalne. To što sam dao linkove na kineze zbog niže cijene ne znači da nema tvrtki koje tako nešto ne rade i u EU, a pogotovo u USA, jer postoji jako puno tvrtki koje to rade i u USA. Kuća je legalna kao i svaka druga, a konstrukcija je čelična prema tome navedi jedan zakonski akt iz zakona o građenju koji nešto takvo zabranjuje. Može se napraviti i statički proračun ako treba.Kada se postavi na gradilištu na kraju se uopće ne mora vidjeti razlika u odnosu na klasičnu zidanu kuću. Ovo je ista kategorija kao imontažne kuće i ne vidim jednog razloga zato se ne bi mogli dobiti priključci.
Ovdje sad pričam o kontejnerskim kućama. Metalne kuće su isto što i drvene kuće koje se grade na američki način, samo je nosiva konstrukcija od metala, kuća kao i svaka druga kada se napravi uopće nema razlike između zidane i montažne i nje po izgledu.
Ako si primjetio kod nas se grade kuće od drvenih okvira sa ispunom od prešane slame zidova debljine 50 do 60 cm i uredno se za to dobije grđevinska kao i uporabna dozvola iako ih nema kao takvih posebno definiranih u zakonu, a također se dobiju i svi priključci za takvu kuću.
Evo jedan primjer:
https://www.studio8.hr/slama/
Zašto bi bila problem kuća napravljena od kontejnera? Takva kuća ako si pogledao linkane video uratke uopće se ne mora izvana razlikovovati po izgledu od klasične kuće, jer ima izvedbi i sa kosim dvostrešnim krovom.
Po čemu se ove kuće razlikuju od montažnih ili klasične gradnje? Po izgledu sigurno ne! A konstrukcijski su otpornije na potres.
Evo pogledaj par slika:
https://www.alibaba.com/product-deta...7d2d1059b3RV0e
https://www.alibaba.com/product-deta...7d2d1059b3RV0e
https://www.alibaba.com/product-deta...7d2d1059b3RV0e
https://www.alibaba.com/product-deta...7d2d1059b3RV0e
https://www.alibaba.com/product-deta...7d2d1059b3RV0e
https://www.alibaba.com/product-deta...7d2d1059b3RV0e
Po čemu je ovo drugačije i lošije od nadogradnji na Jarunu na zadnja dva kata koje su pokrivene šindrom na drvenoj potkonstrukciji.
Ljepše izgleda i trajnije je i ne košta m2 2000 EUR.
Očito da bacaš neke stvari napamet a da nisi upoznat što se sve gradi na terenu i to sasvim legalno i uz dozvolu. Čelične konstrukcije su konstrukcije kao i sve druge. A kontejnerski tip kuće na kraju uopće ne mora izgledati različito od klasične zidane ili AB kuće i to urbane vile.
Evo dva primjera i reci dali to sliči na klasičan kontejner?
https://www.alibaba.com/product-deta...52934068msL3ai
https://www.alibaba.com/product-deta...60013cd4YkfsBS
Kuća kao i svaka druga.
Znači može u cijeloj EU (primjer Švedska, Finska) i Norveškoj a ne može u HR. Ne bi baš išlo ono što si napisao.
Kuća mora po zakonu zadovoljavati urbanističke uvjete i ne smije odskakati po izgledu od ostalih objekata na nekom području, također mora zadovoljavati uvjete mehaničke otpornosti kao i protupožarne propise kao i još neke tehničke propise. Ako to sve zadovoljava, nema jednog razloga za nedobivanje građevinske dozvole, priključaka i uporabne dozvole. Materijal je stvar nvestitora, odnosno gradit će od onoga što mu je jeftinije. Svi materijali ugrađeni u takve kuće imaju svoj certifikat i u skladu su sa tehničkim propisima. Ista stvar je i sa onom kućom sa slamom u zidovima kao ispunom ima građevinsku, priključke i uporabnu dozvolu.
To što se neki neznaju maknuti dalje od cigle i betona kao građevnog materijala je njihov problem.
Ovo je sve suha gradnja, koja je brzo gotova i useljiva u vrlo kratkom roku. Na kraju dođe i jeftinije, naravno ako se ne pretjeruje sa preskupim oblogama kao što je to jedan arhitekta napravio u svojem stanu u Centru Zagreba, no kako je bio projektant uređenja Banditovog stana, očito da mu tako nešto kod takove klijentele prolazi, jer je na kraju skuplja pita od tepsije, no kako skorojevići ne pitaju za cijenu već samo traže ekskluzivu takve stvari onda prolaze.
No ove kuće sa metalnom nosivom konsrukcijom ili kontejnerske kuće su najbolji dokaz da kvalitetna gradnja ne mora bti i skupa ako se koriste uobičajeni materijali za obloge i ispune, kao i unutarnje uređenje. Generalno gledano i montažne kuće koje se nude kod nas na kraju ispadnu jeftinije od klasične gradnje, a gotove su za uslejenje za dva tjedna za razliku od klasike.
Također ako je netko pogledao kontejnerske kuće, nekada takva kuća ne ide uopće na temeljnu ploča jer se cjela kuća postavlja na AB točkste temelje, što dodatno pojeftinjuje cijenu izvedbe takove kuće, a ovi temelji mogu također biti prefabricirani.
Mogućnosti za izgradnju nekog objekta su brojne, a na investitoru je da se odluči za ono što je njemu najbolje i najpovoljnije, naravno kod toga mora zadovoljiti ono što sam naveo, ali u zakonu nitko ne zabranjuje bilo koji način konstrukcije sve dok zadovoljava tehničke norme i propise.
Onaj tko izdaje građevinsku dozvolu ne može u zakonu naći uporište da ne izda građevinsku dozvolu za ovakove metalne kuće, pa čak i kontejnerskog tipa, kao što ne postoji jedan zakonski razlog za ne dozvoljavanje komunalnih priključaka na takav objekat, a kada se to sve ispoštuje onda je uporabna dozvola sasvim normalna stvar, jer takva kuća zadovoljava sve propise i standarde i kao takva podobna je za stanovanje i redovnu uporabu.
Naravno da nećeš dobiti građevinsku dozvolu za postavljanje golog sirovog kontejnera na nekoj lokaciji i priključke na isti pa tako onda nema ni uporabne dozvole, a kamoli da je dozvoljeno stanovanje u takovom objektu. No mi ovdje ne pričamo o golim kontejnerima, već o kućama koje imaju metalnu nosivu konstrukciju (čelik, aluminij i dr.) kao i o kućama kontejnerskog tipa bilo da na gradilšte dolaze već gotove prefabricirane ili se na samom gradilišti goli kontejner preuređuje u stambenu jedinicu od jednog ili više kontejnera. Takove konstrukcije nisu ništa specijalno i nakon preuređenja zadovoljavaju sve tehničke standarde i propise za građevinski objekt namijenjen trajnom stanovanju. To što se takova kuća jednog dana može premjestiti na neku drugu lokaciju je samo prednost takove konstrukcije.