Kako ono @Paw...
Nisam se htio praviti pametan, ali ako već vjeruješ u svoju procjenu budućnosti kretanja cijena nekretnina, gdje je problem?
U stabilna (?) vremena, najam kupljene nekretnine, ne samo kod nas, nikada nije bio isplativ posao, isplativo je bilo ako se cijena nekretnine poveća u odnosu na cijenu kupnje.
U svijetu se je smatralo da kroz cijenu najma nekretnine treba 10-15 godina da bi se povrat uloženoga izjednačio sa investicijom, ako nema dodatnih ulaganja, održavanja,poreza itd...znači idemo i prema više od 15 godina.
Ponavljam, nije bitna toliko cijena najma, i sam to pišeš, stavi u formulu buduču vrijednost.
Tu si braco.
Ja sam imao 1992. godine plaću 120 DEM i živio ko Bog, pa gdje bi to bilo u tvojoj formuli?
Sve ovo moje je dobronamjerno.
U srcu New Yorka, obiteljska kuća u sred Manhattana 192.. i neke godine je koštala oko 25.000 dolara, (ako se dobro sjećam, ali sigurno manje od trideset tisuća).
E sad, jel mu pomoglo rentanje..? (ako je rentao?)