Što se tiče samog izračuna, napravi kalkulaciju da će ti min 1 mjesec/godišnje biti neiznajmljena, raspitaj se za poreze kod kupnje (5% ppn) iznajmljivanja (cca. 8-9%) i eventualno prodaje te mogući budući porez na nekretnine, zatim trošak nekakvog minimalnog održavanja i ubaci diskont godišnjih neto prihoda od cca. 5%.