Eh skoro sam zaboravio, toliko se priča o obujmu građevine a nisam naveo kako se isti obračunava i što uopće sve ulazi u obujam građevine.
Pa da samo još i to napomenem.
Za komunalnu naknadu, a i vodnu jer se plaća po istom obračunu vrijedi
Pravilnik o načinu utvrđivanja obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa
[NN 136/06, 135/10, 14/11 i 55/12]
Isti se nalazi
ovdje
Članak 2.
(1) Obujam građevine za obračun komunalnog doprinosa utvrđuje se u m3 (prostornim metrima) kao stvarna zapremina odnosno zbroj zapremina pojedinih dijelova građevine koji su zatvoreni tj. omeđeni s vanjske strane, uvećano za zapreminu dijelova te građevine koji nisu zatvoreni, ali su natkriveni i omeđeni prema van, a čija zapremina se izračunava na način određen ovim Pravilnikom.
Članak 3.
Kod utvrđivanja obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa, pri određivanju visine za izračun zapremine zatvorenih dijelova neke građevine uzimaju se sljedeće kote:
–
za početnu, donju kotu visine građevine ili dijelova neke građevine uzima se gornja kota površine poda prema tlu, odnosno kota završne obloge poda visinski najniže razine zatvorenog dijela građevine (podruma, suterana, prizemlja ili kata iznad otvorenih prolaza),
–
za završnu, gornju kotu visine građevine ili dijelova neke građevine uzima se gornja kota krova tj. vanjske površine kosog ili ravnog krova, odnosno terase.
Članak 4.
(1) Kod utvrđivanja obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa, uz zapreminu zatvorenog dijela neke građevine
uračunavaju se i loggie, natkrivene terase, odnosno natkriveni dijelovi terasa, trijemovi, natkriveni prolazi i drugi dijelovi te građevine koji nisu zatvoreni, ali su natkriveni i omeđeni prema van.
(2)
Zapremina otvorenih dijelova građevine iz stavka 1. ovoga članka utvrđuje se u m3 kao stvarna zapremina tih prostora do visine jedan metar od gornje kote površine njihovog poda, te odgovara stvarnoj tlocrtnoj površini u m2 poda tih prostora ili dijelova prostora koji su natkriveni.
Članak 5.
(1)
U obujam građevine ne uračunavaju se:
– žbuka na vanjskim zidovima, odnosno vanjskim površinama građevine,
–
balkoni i nenatkrivene terase,
–
strehe, vijenci i drugi krovni istaci,
–
otvorena vanjska stubišta i vanjske rampe,
–
nadstrešnice ispred ulaza do 6 m2 površine poda natkrivenoga prostora (u slučaju veće natkrivene površine računa se samo razlika u površini),
– konstrukcija građevine ispod gornje kote površine poda prema tlu, odnosno ispod završne obloge poda visinski najniže razine zatvorenog dijela građevine,
– dijelovi vanjskih zidova i stropova građevine koji se nalaze ispod površine zemlje od vertikalne ili horizontalne hidroizolacije prema van (uključivo hidroizolacija),
– temelji, odnosno temeljna konstrukcija,
–
dimnjaci i ventilacije na krovu,
–
konstruktivne i oblikovne istake ili udubine na vanjskim površinama,
– istaknute konstrukcije za zaštitu od sunca na vanjskim površinama,
– rasvjetne, dimne i ventilacione kupole,
–
podrumska i druga okna,
– produktovodi, odnosno podzemni i nadzemni vodovi i instalacije (kablovi, kanali, cijevi i sl.) namijenjene prijenosu struje, nafte, plina, vode i otpadnih voda, elektroničkih komunikacijskih signala i druge infrastrukturne namjene,
– solarni kolektori i drugi uređaji zgrade predviđeni za povećanje energetske učinkovitosti.
(2)
U slučaju rekonstrukcije zgrade, odnosno zahvata na postojećoj zgradi predviđenih radi povećanja energetske učinkovitosti, u obujam građevine ne uračunava se:
– nova toplinska izolacija uključivo i završni slojevi (pročelja, krova i/ili drugih dijelova građevine) kojom se poboljšavaju energetska svojstva zgrade,
–
kod rekonstrukcije ravnog krova u kosi ili zaobljeni krov, prostor ispod dijela kosog ili zaobljenog krova visine manje od 1,2 m (računavši od kote vanjske površine postojećeg ravnog krova do visine 1,2 m gornje kote vanjske površine projektiranog novog kosog ili zaobljenog krova).
***Ovo vrijedi samo za rekonsktrukciju zgrade radi povećanja energetske učinkovitosti kada ravni krov rekonstruiramo u kosi ili zaobljeni.
U protivnom se uzima kompletna površina ispod krova dakle i dio površine ispod kosog krova koji je niži od 1,2m***