ma ja bi rekao da su ovo vise iznimni slucajevi prevara nego pravilo.

dosta poznanika je kupilo kucu ili stan u zadnjih 3-4 godine i nisu imali takvih problema.

a ta kuca niti nije na oglasnicima nego sam sa strane saznao da bi je prodao da moze mamu smjestit u stan jer je ova kuca prevelika za nju a on se ne misli do mirovine vracati u hr. pa sam mu se javio i rekao je da bi prodao. zato i sad krecemo on i ja ispocetka trazit sta nam sve treba da bi to obavili.

naravno uz sve ove savjete cu biti pazljiv s njim oko svega toga.

Vjerojatno si mislio obratno (2010 <-> 2025), ali posluka je porana. Sve ovo onda znači da je to vrijeme obrade uknjižbe zapravo brisani prostor.

sretno s kupnjom, nadam se da će proći kako treba.. saznat ćeš iz prve ruke jesu iznimke ili pravilo :D.. ako te krenu uvjeravat da ta pečatirana potvrda i nije toliko bitna i da ideš na povjerenje, da te neće zeznit i te shemice.. samo se sjeti ove teme i da je taj papir najbitniji u cijeloj priči


od starog bratić prije 20 i nešto godina je tražio mog starog da mu bude jamac za neki kredit, u ono doba kad je to bilo popularno i neregulirano.. hvala bogu da stari nije pristao, kasnije je ispao kuršlus s ovima koji jesu.. ae

Tu i tamo pogledam na njuškalu nekretnine koje se prodaju u mom gradu, pa primjećujem da bi znalo biti da se još prije gradnje neka zgrada oglašava npr da ima top izolaciju tog i tog tipa s kamenom vunom x cm itd. Međutim, kad nakon nekog vremena zgrada bude u fazi izgradnje i počne se stavljati fasada, vidim da se ugrađuje stiropor. Naravno da je kamena vuna nekolio puta skuplja, pa me zanima jel investitor obavještava ljude koji su zakaparili stanove, jel se snizuje cijena kvadrata kod takvih promjena? S tim da je ovo vidljivo golim okom, tko zna kakve se stvari sfušare a da kupci ni ne vide.

Iz osobnog iskustva;
Obećano: Vailant klima, podno grijanje u kupaoni, rampa na ulazu na parking, vuna 15/16 cm, slobodan izbor parketa i pločica.
Dobio: ništa od navedenog a vuna je 12 cm. S tim da je dio zgrade (haustor) trebao završiti u 5 cm stiropora ali je nadzorni dežurao dok se fasada radila pa investitor nije uspio u toj ideji.
To je Hrvatska.

Vjerujem da je jedino "rjesenje" privatna tuzba, sudski procjenitelj itd..?

A kod nas građevinari, ovi manji barem.

za svaku zgradu otvori novu firmu.
Kad proda sve stanove zatvori tu firmu i možeš se jebat i sa garancijom za radove

Takvo je tržište. Ako nećeš ti stan, ima njih 15 koji hoće.

Zato jer se ništa ne radi dugoročno, niti su zakoni i pravila takvi.
To je o omogućeno s namjerom-baš tom kako si napisao.
Nema odgovornosti, samo prebacivanja

STAN: kupovina, krediti, APN...
 

Znam za samo jedan slučaj u ulici pored staraca. Zagorac je više-manje sve napravio kako treba. Susjedi su gledali svaki dan kako je gradio jer su neki kupili tamo stanove za svoju djecu.

Čak ih je jednom zeznulo vrijeme kada se od kiše natopila izolacija na fasadi pa su morali sve skidati dolje, pustiti da se osuši i opet. To ih je prilično koštalo ali je građevinac rekao da oni uvijek planiraju nepredviđene troškove a i da nije tako to se mora napraviti.

Nisu ljudima dizali cijene kvadrata zbog toga.

da mi je znati koliko ih je micalo natopljenu vunu jednom kad su ju stavili po kisi... :)

Iako je na TV ekranima godinama pisalo "budimo odgovorni" ipak se ništa nije uhvatilo, naročito ne ondje gdje je to bilo najneophodnije.

usred izrade fasade od 15cm kamene vune nam je naišlo nevrijeme, kiša je padala par sati pod kutem i direktno lupala u vunu koja je bila taman potiplana, dakle prije mrežice i ljepila, sva voda se samo poskliznula ko po staklu.

https://www.rockwool.com/syssiteasse...list_vlaga.pdf

Za ljude kojima je relevantno, ja sam bio u procesu prelaska iz stana u kuću, te sam tražio apn da me izuzme od vraćanja subvencije, što je bilo legitimno, provjeili u banci itd., čak sam telefonski dobio potvrdu da mogu biti izuzet i da razlog preseljenja (vjenčanje) je dovoljan razlog da me izuzmu.

No...

Poslao sam sve papire na vrijeme, početkom 11. mjeseca, 2 preudgovora, vjenčani list, uporabnu od kuće itd.

Riješenje sam dobio jučer.

2 puna mjeseca za jedan potpis.

Imajte to na umu ako ćete jednog dana biti u istoj situaciji, ja sam prekrdačio datum na ugovoru, nisam mogao predati stan na vrijeme.

Sta kažete na najnoviju subvenciju i domišljatost vrsnih nam političara za plaćanje pola PDV-a prilikom kupovine stana i to NOVOgradje

Pionir je digao cijene za 200e kao odgovor na to :D

Nortorna glupost.

Meni je to bio ustvari jedan od razloga zašto sam kupio novogradnju kada sam kupovao stan, da ne plaćam porez. Kupiti stan, pa ga namjestiti, pa dati 10% kapare i još platiti porez na to, većina mladih ljudi se bori, porez je samo ulje na vatru.

Država i dalje subvencionira potražnju umjesto ponude, dok god je tako, rezultati će biti negativni za kupce i čisto zgrtanje love od strane investitora...

Pa platio si 25% poreza

Točno tako, još jedan promašaj od tzv mjera.

Imaš neki link?

Jedan od mnogih
click

Meni top. Ja sam kapario stan prošle godine, u izgradnji je...dobiti ću nofce taman koliko ću utuć u opremanje. Možda negdje i protegnem noge dok ne dobijem te pare nazad :D

Hpb izbacio stambeni kredit s EKS kamatom 3.01%. Valjda ce uskoro i ostali početi skidati gaćice, ako ništa bar do pasa ; )

2.89 je kamata u HPBu što ne?

Frend bio u petak, 2.83% je dobio u HPB, čisto da imate nekakav info.

Idem i ja ubrzo.

Ko za vraga izgubio osobnu pa čekam...

Idem i ja za gradnju kuće pa javim šta bude.

Sretno vam bilo.

ovo je top kamata, najbolje na trzistu. Ne znam koji su drugi uvjeti ali prema EKS tu nema dodatnih osiguranja.
vec znam barem petero frendova, susjeda koji idu tamo a jedan koji je realizirao kredit u drugoj banci prije koji mjesec.

meni se postavlja pitanje, kako će hpb izdržati takav pritisak i kaoss ..to će ludnica tamo biti..

kad sam ja gradio prije 3 godine dobio sam 1.98 u zabi, trebo sam uzet još :D