Pa otplatit će sam sebe za 8.5g ili manje kako bude rasla najamnina.
Prilika itekakva.

Nije etažiran lol

Pa vidiš da su svi susjedi raspoloženi za etažiranje, ne vidim problem :)

Susjedi su raspoloženi za etažiranje, ali ovi to nisu odradili jer ipak prodaju 1m2 za samo 10k€. :D

Kakvih sve junaka ima, podsjetio me na onog sa PS Vitom ultra mega kolekšn edišn.

Inače pogledajte mu i ostale oglase, sve za siću i sa jako puno uloženog truda kopiranja piratskih igara... :D :D

Kako mi je rekao agent, prave/stvarne prilike nikad ne dospiju do oglasa.

Ima kod mene biser, traži za niš posebnu kuću, na nikakvoj lokaciji, 3x više od redovnih cijena.
Veli rado sentimentalnih vrijednosti, ofkors.

Pa sretno im bilo, nek dobe i više od traženog.

Odmah sam znao da se radi o Cromadi :D

Poslao sam mu jednom poruku iz zajebancije jer je tad prodavao isto neku izmišljenu Platinum Blue verziju Vite i pitao ga kakva je to točno verzija pa mi je rekao “tko je ozbiljan kupac znat će kakva je verzija” :D

Ako netko razmišlja o kupnji stana u zgradi na Bolničkoj u Vrapću…

Radi se o onoj velikoj bijeloj zgradi koju je gradio Mešić 2020. a pored nje se gradi još jedna. Starosjedioci u kvartu tu zgradu zovu “Titanic” jer izgleda kao da se brod prevelik za vizuru kvarta zabio u Bolničku cestu.

Zgrada je isfušarena. Četiri godine nakon gradnje još uvijek ima hrpa neriješenih reklamacija. Popis je predugačak. Jednom su čak morali ponovno raditi cijeli novi balkon ljudima.

Možda nekome informacija bude korisna.

Budu li te novogradnje inače OK po ZG? Tu kod nas ne treba isticati da je nešto sfušareno jer to šta rade je lakrdija. Počev od APNa koji je ništa nego klasična pljačka.

I onda ti službeno predlože Zakon prema kojem je m2 POS-a 1.195 EUR, a ostali 800 EUR/m2. I kada lik prokomentira da to nema smisla jer to nije realna cijena + kod POS-a cijena zemljišta se ne računa jer ju RH ili JLS poklanja, oni kažu da je tako procijenio Institut građevinarstva. Kakva smijurija.

Ma treba sve cijene staviti u zakon. To je prava stvar.

LOL

Bio je jedan junak koji je prodavao na Manušu 27 m2 za nekih 230 000 eura.
Ja sam još bio skroman kad sam tražio 300 000 za 75 m2 na istoj lokaciji .

Poslano sa mog REA-NX9 koristeći Tapatalk

A tko je prokomentirao da to nije realna cijena? I čije interese on zastupa?

Kolika je marža u cijeni kvadrata od svih koji sudjeluju u izgradnji nekretnine?

To što smo navikli nam mafija koja se sastoji od bankara, političara, građevinara, prekupaca materijala, birokrata, arhitekata, komunalaca, inspektora i ostalih guli kožu to ne znači da quotani brojevi nisu realni.

živim u tom dijelu, da svašta se priča, taman se pored radi još jedna ogromna zgradurina, koma će to izgledati.

evo počela ekipa lagano prodavati, taman ima pogled na gradilište 5m udaljeno.Sad trpi to dve godine -.-

https://www.njuskalo.hr/nekretnine/s...oglas-44792932

STAN: kupovina, krediti, APN...
 

Da, to je ta.

Priča je i da je ta zgrada trebala imati dva kata manje jer je imala takvu dozvolu pa su naknadno izmuljali da etažiraju još dva kata.

znam predstavnika stanara tamo, na sudu su od prvog dana, vise parnica :D
sva sreca da je zenska uporna, jer inace bilo 3x gore...

Da, nažalost je tako i u ostalim kvartovima, Trešnjevka je favelizirana preko svake mjere. Nabacuju se betonjare bez ikakvog plana i smisla, jedna pored druge. Bez ikakvog dodatnog sadržaja, ovaj grad nažalost sve manje postaje mjesto za život a sve više nakupina betona u koji ćemo ljude nabacat kao stoku. Kakvi sve "investitori" grade, to je strašno. Žalosno zapravo, ali grad je točno onakav kakvi su ljudi u njemu, što se može.

Ne možeš propisivati cijene tako, tj. možeš ali će to imati mnoge neželjene posljedice:D
Glavni problem je što je nekretnina kod nas prvenstveno mjesto gdje će se skloniti višak novca (legalno zarađenog ili onog drugog) a ne mjesto za stanovanje. Što to radi životima onih koji pokušavaju sebi osigurati mjesto za život ne treba posebno objašnjavati.

Njih ko jebe što nisu sposobni zaraditi, ukrasti ili izmisliti novce.
Neka odu u Nepal.

Mene inače malčice reklo bi se neugodno iznenadilo kada sam išao pitati za svoju stambenu kreditnu sposobnost (nemam odobren minus, nemam kreditne kartice, nikada jednu lipu nisam posudio do banke) i dobio da mogu na 27 godina (jep, ne mogu više ni na 30) dignut fantastičnih 45k€.
Za to ne mogu kupiti garažu, ali mogu mislim cca dvije grobnice. Samo gore stavim neki šator i to je to. ;)
Ide li 3% poreza i na grobno mjesto? :D

Ma i ovaj porez koji sada izmišljaju će vj sjebat sve normalne i ''male'' ljude, ali zato su stranci pokupovali cijelu obalu i ne plaćaju ništa. Da ne pričamo o tome da vj i zarađuju iznajmljujući ljeti svoje Hr nekretnine.

Easy money. :beer:

EDIT: Disclaimer, imam svoju nekretninu...na svu sreću.

Ukrajinac kupi 10 stanova u Splitu i okolici preko agencije i renta ih preko AirBnB. Nikad nije vidio ni goste ni stanove. Državi plaća paušal.

Zakon se nije mijenjao jer puno moćnih radi isto to kao i njihovi prijatelji, kumovi, rodbina, stranački kolege…

Sad su dobili malo jaču konkurenciju iz EU i šire s (puno) više kapitala pa sada treba mijenjati zakone.

Iako mi je pun k poreza na ovo i poreza na ono mislim da je ovo dobra stvar i svi ti hdzovci, lopovi i ovi što peru novce kupovinom stanova će sad malo dobiti po džepu.

Ili će iznajmit agencijama pa će agencije davati u podnajam.

Susjeda je iznajmila stan agenciji prije tri godine. Tamo se stalno izmjenjuju neki indijci kako ih oni zapošljavaju i otkazuju. A na papiru izgleda kao da je stan u dugoročnom najmu.

Meni se čini da taj zakon ide tim agencijama u korist jer je već 250.000+ stranih radnika u rvackoj preko agencija koje su osnovali političari i/ili s njima povezani.

Prat pare kupovinom gotovih stanova je jedna od gorih odluka.
Em prodavatelji više ne žele primati u cashu, jer ne mogu staviti na račun u banci novce bez ugovora, em porezna u roku od 24 h dobije podatke o transakciji.
Ako imaš oprat novce, govorimo o ozbiljnoj cifri znači 800.000 pa na više, kupiš zemljište i postaneš građevinar. :D

Uveden je PNN. kakv je takav je, uveden je, i to je bitna stavka ovdje.Jednom kad je uveden samo moze bit nadogradjivan,nikako ukinut. Prvo idu ovako da smeksaju narod. Kroz koju godinu ocekujte izmjenu poreza,bit ce na sve nekretnine, i prve i druge i zadnje,i di se zivi i di se ne zivi. Tako da nemojte se veselit ako imate samo jednu ili dvije, doc cete i vi na red.
Umisto da smo svi protiv poreza, gledate kako da susidu crkne krava


Mene osobno ne dira, sta imam je u dugorocnom najmu i tjt. Al samo cekajte, godinu/dvi/tri ide revizija i svi ce placat za sve. Niko se ne buni trenutno, jer "oh super sjebat ce se najam, oh super sjebat ce se apartmani, ja toga nemam pa super neka drugog oporezuju"


Primjer od susjeda https://prnt.sc/ZDOc7rgIaXLL
Uvodjenjem svakog poreza uvik najebu oni najsiromasniji.

Ne kužim kako bi se to provelo kod nas?!
Ti ne možeš izbaciti podstanara iz svog stana zbog ne plaćanja rente, ali ako ti ne plaćaš porez u stanu u kojem živiš - biti ces izbacen?
Ne čini mi se bas izgledna situacija

ovo što kolega webstartm kaže. uveden je i sad samo lagano stepenicu po stepenicu na gore po prosječnog građana. neće se to dogoditi odjednom nego izmjene lagano korak po korak uz pomno smišljena "obrazloženja i opravdanja", ali taman do te granice da se ljudi javno ne pobudne. u slučaju da se baš pobune, lagano korak nazad pa pričekat povoljniju situaciju za 3 koraka naprijed. i eto te podstanara u vlastitom stanu.

@benny nemoj sad platit komunalnu ili hep i sida ti na teretovnicu dug. pa kad se skupi dovoljno duga ide ovrha, i prodaja stana da se namire dugovi. a ti letis na cestu. simple as that. pogledaj malo po katastru,lako nalteis na stan/kucu koja u teretovnici ima dug za struju,dug za komunalnu itd.
probaj ne vracat kredit banci pa vidi kako ti uzimaju stan. isto su upisani u teretovnici,isto ide ovrha. ista shema.

Ajde prvo porez, evo webstartm je to najbolje opisao tj njegov kompa iz Srbije. To tako ide, ono što američani zovu kuhanje žabe ...postepeno privikavanje... ;)

Ima za ovo danas lijeka jer naši ljudi to sigurno neće tako radit.
Prijaviš sebe na 1 adresu, ženu na 2, mamu/punicu na 3, ćaću/punca na 4...nastavi niz.
I nema poreza čak i ako dugoročno ne iznajmljuješ. Ta-da, neš ti vratolomije.

Poanta je da kao što sam već napisao, moraju strancima popit krv. Zašto oni imaju sve đ, a platežno su svjetlosnim godinama ispred nas.

Ukratko, ovim su izmislili toplu vodu, dali nam rasterećenje na plaći od 8-12€ (96-144€ godišnje)u prosjeku, a fino će uzet 500-1000+€.
Jako dobra računica, prodam ti 100€ za 400€. Alan Ford uživo. :D

A što se tiče ovih ovrha, bome sam svega vidio u ZK ulošcima tj vlasničkima.
Svi živi se za sve živo upisuju, ali ne samo da je to problem, nego recimo banka, njen teret se drži za nekretninu, a ne vlasnika!
Dakle imam dug, prodam ti nekretninu, ali ne isplatim/o banku i taj teret je sada tvoj ako ja ne plaćam kredit.
Ne znam kako je sa drugim dugovima, ali poznavajući Hrvatistan, vjerujem da je jednako.
To pričam isključivo o teretu na nekretnini, ako još nije došlo do tereta, a kupio si nekretninu od nekog neredovnog platiše režija ili čega god, e tu će oni svi zajašit na njega, ti ih ne zanimaš, ti krećeš od 0 koliko sam shvatio. (ispravite me ako sam neš zeznuo).

A inače, ima tu baš u mom dijelu grada jedna zgrada na pa ajmo kao reći atraktivnoj poziciji (atraktivan pogled na cijeli Ri zaljev, ali je na 10-ak metara od glavne ceste, pa je meni to no-go zbog buke ), i frajer(''investitor'') se 15 godina natezao sa bankom (jedno vrijeme se vidio dio povjesti suđenja po zabilježbama u ZK) i na kraju je izgubio. On je jedini sam živio u toj zgradi, imao je solare na balkonu i vj živio kao robinson u toj vj nelegalnoj zgradi, ali je popušio i makli su ga.
Što se sada događa ne znam, znam samo da sam vidio bančin oglas, ali za cijelu zgradu, a ne stan po stan. Dakle realno nikad useljena zgrada u pitaj vraga kojem stanju, koja će se vj samo pofarbat iznutra i izvana i idu stanovi na bubanj.

Ide ti se prema onom zapadnom sistemu, ako nemaš para za platiti godišnji porez i održavanje stana, prodaješ stan i ideš u neku drugu četvrt.


Al da, bilo mi je super čitati komentare protiv ljudi koji imaju apartmane, i naslađivanje, ne znajući da će i komentatore sutra pogoditi porez na nekretnine.


Računica je jasna. Podigli su plaće u državnoj upravi za jako jako puno, državna plaća je danas 39% veća od privatne za isti posao, za godinu dvije presušuju europska špina, a deficit ko Mt Everest.







Sad je stavljeno na 7000 eura limit za pokretanje ovrhe,ako se dobro sjećam.

Evo ja imam apartmane i smatram da je ovo korisna stvar. Porezno opterecenje je na preveliko na rad, premalo na imovinu. To nikad ne zavrsi dobro.

Da
Najjaci su oni "haha eto vam na apartmandjije" "eto vam na vlasnici 10 stanova"
Pa budalo ako ima 20 apartmana il 10 stanova njemu je taj porez sitnis u djepu, a tebi ce bit pola penzije ili petina place.
Njemu porez plate turisti,najmoprimci, a tebi ga ti platis. Ihh kako su ljudi glupi.

@simpleplan nebitno jel ti podrzavas il ne,ka i ja. Tebi ce porez platit turist,meni ce najmoprimac, a ko ce ga platit onome ko nema turista i najmoprimca?

PA tako su i prodali priču, smanjit će se opterećenje na rad, a povećat će se na imovinu.
I takvom poreznom reformom, godišnje ću zbog povećanja neoporezivog dijela zarađivati čak 96 eura godišnje više nego prije :care:
U situaciji ovakve inflacije, i male nezaposlenosti, nije trebalo čačkati ni po jednom porezu, nego je trebalo povećati neoporezive stvari tipa hranarina, regresi, da mozes dati radniku više, a bez da hraniš državnu administraciju.





Realno, ja znam jednu osobu koja ima 50-60 nekretnina koje iznajmljuje, ali to sve ide preko tvrtke, pdv se plaća i ostalo.
Ostali ljudi imaju u prosjeku 1, maksimalno 3 apartmana ako su dida i baba bili fetivi pa nasljedili.
A najbolja stvar kod poreza je kada ga prosljediš dalje krajnjem korisniku.
Kao recimo telekomi ili banke svojim korisnicima.




Dragan Primorac: Ljudi mi kažu da porez na nekretnine treba zvati 'doprinos domovini'

Generalno jesam protiv novih poreza, jer je Hrvatska već sad porezno opterećena više nego što to dopušta njen stupanj razvoja, no međutim upravo u tome i je stvar. Po meni bi trebalo rad porezno (porezi, doprinosi, svejedno, sve su to porezi na rad) rasteretiti a imovinu porezno opteretiti, kako je to riješeno u razvijenijim zemljama. Kad je posljedni put krenula priča o porezu na imovinu, odmah su počeli plaćeni članci u Jutarnjem o tome kako će sad ljudima oduzimati garsonjere od 20 kvadrata :D
Protiv poreza na imovinu su u prvom redu banke, koje uvijek sjede na velikoj količini nekretnina i zbog kojih mislim da porez na nekretnine nikada neće biti uveden. Npr. one su izlobirale kretenske APN poticaje koji ne služe baš ničemu osim pretakanju novca iz proračuna u banke i uz to dižu cijene svima. Problem oduzimanja nekretnina je trivijalno riješiti, određeni broj kvadrata po glavi :D se ne opterećuje porezom i to je otprilike to.
U Hrvatskoj ima 400.000 praznih nekretnina koje nisu u funkciji jer je netko mislio da je to odličan način ulaganja. No nekretnine nisu ni zlato ni crypto ni dionice, one imaju svoju svrhu koja ispunjava osnovnu životnu potrebu, osim hrane nema osnovnije, i zbog kretenskog poreznog tretmana te nekretnine nisu aktivirane. Ova država je izgubila 10% stanovnika u 10 godina, između ostalog dobrim dijelom i zato što si ljudi sa prosječnim plaćama ne mogu riješiti stambeno pitanje. E sad, može netko sa 10 stanova reć da ga boli kuki za sve to, nek odu van ako se ne mogu snać pa ćemo uvozit nepalce i filipince. To je isto legitimno i ako se ne prepozna da ovo nije financijsko ni porezno pitanje, nego je prije svega pitanje budućnosti ovoga društva, onda možda i zaslužujemo da nestanemo. Jasno, ironija je u tome da će u tom slučaju doći do kolapsa cijena nekretnina :D


Ljudi koji misle da je porez na nekretnine loša ideja, imate li ideju kako drukčije riješiti trenutne probleme? Recimo da je kvadrat novogradnje u Zagrebu tri medijalne plaće? Ili vam se čini da to nije problem?

Ti stvarno mislis da ce cijenu kvadrata snizit pnn? u zg,na obali itd ce samo povisit cijenu, pogledaj druge drzave koje imaju pnn i cijene u zanimljivim dijelovima. Snizit ce u ruralnim krajevima di niko ne zeli zivit i nikoga nema.

Banka ce trosak pnn takodjer prenijet na korisnike, ne brini,banke ce se snac.
Ovo o broju kvadrata po glavi zaboravi, ic ce porez na sve.
Na tih 400000 praznih nekretnina(upitan broj al dobro) neko je platia porez na promet nekretninama, na novogradnje je placen PDV.
Vidi smisla da nekog ko je radisan, stedljiv, sklon kreditima, ne trosi na aute,gluposti,ajfonove,duvan itd itd njega triba oporezivat jer je stekao nekretninu(e), a lokalnog debila koji ima bmw na kredit, zivi od place do place,nosi ajfon 22 pro max ultra, ladi jaja mimo posla, e drzava/svi ostali su mu krivi sta on nema nekretninu(e).

Ja bi na stambene kredite stavia kamatu 2%, zamrznutu, a na sve ostale nenamjenske/auto itd stavia kamatu 22%, pdv na luksuz 50% (duvan,alkohol,slatkisi,restorani itd itd)
I eto rijesia san stambeno zbrinjavanje.

Ne mislim ja to, to je ekonomska činjenica vezana uz zakon ponude i potražnje :D Porez na nekretnine je nebitan, ono što je bitno je aktivirati prazne nekretnine. Ako se to može napraviti i voodoo magijom, onda sam za uvođenje voodoo magije. Stavljanje i dijela tih nekretnina na tržište prodaje/najma će utjecati na cijene, to je ekonomska činjenica, ne moje mišljenje.
Implementacija mjera za to je naravno druga stvar a iskreno nemam razloga sumnjati da će to naša administracija napraviti na specijalno diletantski način koji će u krajnjoj mjeri biti štetan općenito :D

Pa sa ovim je problem što živimo u teško izborenom tržišnom ekonomskom modelu u kojem država u pravilu ne propisuje kamatu :D
22% kamata na auto :D, malo si ga pretjero :lol2:
Duhan i alkohol su već izuzetno opterećeni porezima/trošarinama pa je pitanje koliko se tu još da skupiti prije nego što u većoj mjeri negativno ne počneš utjecati na potražnju. Vjeruj da oni dobro znaju koliko mogu maksimalno uzeti:D

A kak bi riješio ekipu koja kupuje polovnu nekretninu koju treba sredit?
Ovime bi opet pogodovao samo investitorima i ostalom mulju.

Da da, adaptacijski krediti i sve preko firme, pa cijena dupla ili više jer moraš pravdat račune u postotku ovisnom o veličini kredita. :beer:

Al ovi to ne rade.


Znači meni radnik koji ima 1500 netto, košta mene kao poslodavca 2750 eura.
Kada uračunaš još PDV, moj radnik od 1500 netto mora zaraditi i naplatiti 3250 eura mjesečno da bi bili na nuli sa njegovom plaćom.
To su strašne brojke.







Banke ti ne sjede na velikoj količini nekretnina. Recimo banke su odustale od fiducije još 2008 godine koja je fenomalno sredstvo osiguranja potraživanja jer su se bojali poreza na nekretnine. Banke ti danas jako brzo prodaju NPL (non performing loans) društvima kao što su EOS matrix ili B2 kapital. E oni imaju dosta nekretnina.



Mislim da su to priče za malu djecu. Na obali je svaka, al doslovno svaka nekretnina stavljena u funkciju jer to donosi novce. Nisu u funkciju stavljene jedino nekretnine koje nemaju riješene vlasničke odnose ili slično.
Odakle vladi takva brojka, nemam pojma.
Da u vukojebinama tipa Slavonija, dalmatinska Zagora ima napuštenih čitavih zaselaka to je istina, ali ne vidim kako će to smanjiti cijene nekretnina u recimo Splitu, Zagrebu, Rijeci , Zadru, Puli.





Ja iskreno mislim da je budućnost ovog društva izgubljena od 2013 godine, kada je krenuo tsunami iseljavanja vani, ali ovaj put sa čitavim obiteljima umjesto samo radnici kao 1960tih.

Jasno, to je isto tako moguće zbog toga što su ljudi uglavnom neuki pa misle da je plaća ono što im sjeda na tekući. Kako ćeš ti nekom tko je dobio 1500 eur na račun objasnit da mu je država uzela cca 1100 i da je ukupno zaradio 2600?
Ne rade da, zato kažem da će nažalost to sve biti izvedeno traljavo i bez ikakve ideje i plana (osim dodatnog bildanja proračuna što je naravno osnovno što ih zanima)

Banke, eos matrix, društva kapitala, lokalni političari sa viškom novca u nekretninama, bitno je da su protiv
takvog poreza uglavnom moćniji slojevi društva pa ga je zbog toga teško uvesti.

Slažem se da je sigurno dobar dio tih nekretnina po dijelovima države odakle se uglavnom bježi, no
dobar dio je ovdje i kupuje se radi ulaganja, ne radi življenja. Kad tu u Branimir centru izgrade luksuznu zgradu pa nogometaši, izbornici i sl. kupe po 2-3 stana, ne rade to zbog toga što misle tu smjestiti širu obitelj nego zato što ulažu novac. No sve je to anegdotalno i nebitno. Bitno je da li će porezni sustav tretirati ulaganje u peti stan jednako kao što tretira ulaganje u 10 kila zlata ili u dionice Infobipa, ili neće. Moje mišljenje je da nekretnine ne bi trebale biti logična stvar za sklanjanje viška novca zbog toga što to stvara duboke društvene probleme. Naravno, dopuštam i druga mišljenja.:D

Aj da malo razbijemo mit o tih 400k praznih nekretnina,i kako ce se oni sa PNN vratit na trziste. Pa da vidimo:
1. X praznih nekretnina jer vlasnici imaju dovoljno love da ih ne iznamljuju,pa im 5-10k na godinu ne znaci nista -> i dalje ih nece iznajmljivat,nes ti dat 100-500-1000 eur na godinu,ako im vec 5-10k od najma ne treba
2. Y praznih nekretnina jer se vlasnici boje iznajmiti radi mogucih problema sa najmoprimcem -> u 2 min gugla se rijesi problemi,solemniziran ugovor,platis odvjetniku 200 eur da sastavi., da im tako trebaju pare do sad bi to napravili -> i dalje ih nece iznajmljivat,nes ti dat 100-500-1000 eur na godinu, mali postotak ce ici na dugorocan najam
3. Z praznih nekretnina jer su ne rentabilne , ruralna podrucja, nekretnine u raspadu, ne rijeseni imovinsko pravni itd -> kako ce tocno ove nekretnine utjecat na cijenu na trzistu u bitnim podrucjima ako se stave na prodaju? nikako. Kako ce utjecat u ruralnim podrucijma? pad cijena u spickovini donjoj. Kako ce utjecat ako se stave za najam? 100 eur misecno dugorocni najam u spickovini donjoj.

Evo i X,Y i Z nece imat nikakav utjecaj na cijenu u ZG i na obali. Mozda malo iz Y segmenta ode u najam/prodaju i to je to, kratkorocni pad cijene najma/prodaje za 5-10%. Kad se isprazni taj bazen cijene se vracaju natrag i dodaje se u najam cijena PNN, da najmoprimac plaća.

Da, EOS matrix i B2B ce placat pnn...uhh uzas, sta cu sad. Al placat ces i ti.

I da citiram
Al nije ti problem da država ide upravljat šta ćeš ti radit sa svojom nekretninom?
Al problem je priuštive kamate na stambene nekretnine,a ne priuštive na luskuz?

Ionako izlazi procjnitelj banke u nekretninu.Ako treba adptacija odobri se 20% više iznosa kredita. Eto riješeno. Napiše plenkovic zakon i gotovo. Ka i PNN

Naravno da nije, zašto bi bio? Svaka država ima svoju poreznu politiku, malo koja država propisuje kamate koje daju banke (Sjeverna Koreja možda?). Ako mi država od mojeg rada poreznom politikom oduzima skoro 50%, zašto bi me trebalo ljutiti što bi porezom na nekretnine oduzimala 0,5%?
Mislim, vrtimo se u krug, ovo što gore dokazuješ da to ne bi imalo nikakvog utjecaja jednostavno nema smisla. Ako uvedeš cijenu koju moraš plaćati za neaktivnu imovinu, dio takve imovine će se aktivirati i to će bez ikakve dileme utjecati na tržište. Ne možeš dokazivati da neće imati utjecaja jer ekonomski zakoni ipak postoje.
No samo se vrtimo u krug. Ti si jedan od onih koji misle da bi nekretnine trebale biti neoporezivo ulaganje i nije te briga što to isključuje dio ljudi od toga da ikad budu vlasnici nekretnine. Kupio ti 20 kila zlata u centru zlata ili 20 stanova, tebi je to potpuno jednako i nije te puno briga što dizanje cijene zlata ne izaziva iste nepovoljne društvene efekte kao dizanje cijene stanova. Kao što sam rekao, to je isto posve legitimno ali samo pokazuje da ovo sve nema nikakve veze sa porezima i financijama nego o tome da li će ovo društvo (ako takvo što ovdje još uopće postoji) opstati, ili će se rastočiti.

Imam rodbine u Australiji. Ovako je to kod njih koliko se sjećam:

* imaš nekretninu u kojoj živiš? Ne plaćaš ništa.
* OK, na nekim mjestima plaćaš ako si probio neku granicu kvadrature ali plaćaš samo za tu razliku
* ako zarađuješ od nekretnine onda plaćaš porez
* ako ti nekretnina samo stoji bez da u njoj itko živi ili radi onda te ogule kao zeca s porezom, toliko da ti se uopće ne isplati imati tu nekretninu na sebi