Ode garaža od 38 kvadrata za 150k €.

Da pa kaj onda? Vjerojatno garaža u centru cvjetnom ili tak nekoj ekskluzivnoj novogradnji u samom centru. Zaš bi to bio problem nekom tko će unutra uparkirat dva ferrarija :D

Onaj tko ima Ferrarija, prije će kupiti vilu nego stan u centru.

Jesam gdje napisao da je problem? Samo sam stavio da je prodana garaža za toliko novaca.

Kaj se više ne smije ni komentirati ni staviti nešto ovako?

Morala je biti prodana, ne?
Firma firmi, tak to ide.
Veća cijena, bolje se okreće

A ne znam. Dosta zvjerki viđam baš po tim garažama tipa cvjetni, nemčićeva itd.

Sigurno te stanove ne kupuje sirotinja.

Naravno da se smije... Jel smijem i ja onda komentirati ne? Više se osvrćem na to kako se po medijima krenulo raditi nekakvu senzaciju o tome, a radi se samo o ponudi/potražnji i vjerojatno ima dobar razlog iza toga. Nije da se random garaža prodala za te pare.

Nije baš pravilo. Kak kolega kaže, dosta zvjerki je po garažama po centru i šire.
Čak i iz prve ruke, frend GT3 RS drži u garaži u zgradi gdje ne bi nikad rekao da je tak nekaj unutra. A garažu je kupio jer njegova zgrada nema.

U mojoj zgradi su barem 4 ili 5 auta od preko 200-250k EUR. Tako da, nije uvijek pravilo.

Pogotovo znam da jedan Porsche u zgradi je od jednog od najbogatijih ljudi u okolici, jednostavno, kćer želi stan od 200 kvadrata. To je i dobila.

Živio u stanu, živim sada u kući.
Sa kućom je uvijek neki vrag, neki radovi, problemi, održavanje.
Da imam ne znam koliko novca, radije stan nego kuća.


na temu cijena, u Splitu se prodavala garaža od 30 m2 za 100.000,00 eura, znači to je neka mini razlika po m2 u odnosu na ovu što se prodala u Zagrebu.


edit:


u garaži od zgrade u Splitu gdje ja pakiram, Porsche, Maserrati, i povremeno Lambo.
skupe Audije, Merceve i BMW ni ne brojim.

I stan i kuća imaju i svojih prednosti i svojih nedostataka. U kući svaki popravak ide na tvoj račun, ali ti nitko ne skače po glavi niti će ti zvoniti na vrata ako odvrneš jače mjuzu ili dijete radi kraval po stanu.
Kuća se radi tako da ti sve bude kako tebi odgovara, uključujući i kvalitetu gradnje i materijala. Kod stanova u ovim novogradnjama, uglavnom su to polufuševi koji se ne vide na prvu, ali tokom vremena (uglavnom nakon 5g. stanovanja) dolaze do izražaja, a onda je prekasno.

Sa stanom vrlo cesto kupis i komsije, a teeesko je prije kupnje i prve prospavane noci znati koliko tocno komsija ti "zivi" u spavacoj, dnevnom itd... To mene najvise hebe sa stanovima. Zivim u stanovima 37 godina i nemam muda uopce razmisljati da kupim jedan.

Prosao sam taj stambeni kokosinjac, nekako sam i dalje naklonjen kuci s dobrom zvucnom izolacijom iako nisam nikad zivio u kuci.

Ali zadnjih par mjeseci prvi put u zivotu zivim u kuci. Svidja mi se vise od stana. Ima vise posla, jasno. Nisam se jedne sekunde sjetio zivota u stanu jer smo iz zadnjeg izasli visemanje psihicki osteceni od lose zvucne izolacije -.-

zivim u stanu ali bi volio u nekoj blizoj buducnosti preseliti u kucu.

volio bi imati svoju garazu, dvoriste, rostilj itd.

iako i stan ima svoje prednosti. ne moram nista raditi osim cistiti stan. nema kosnje, obrezivanja vocaka, itd itd.

netko ne moze smislit kosit travu i stan je idealan za njega.

Živim u stanu 40+ godina i već mi je malo muka od toga.


Htio bih kuću, čak ne bi bila ni katnica nego prizemnica + krov. I da imam svoje dvorište.


Znam da ima oko kuće posla ali opet imaš svoj mir i svoj komadić zemlje.

Nakon jedne i druge opcije, radije bih uzeo kuću od 60m2 s dvorištem, nego stan od 100m2

Nakon 2 godine kolko smo u kući, žena koja je 30g bila u stanu veli: kuća ftw.

Da, ima troškova i brige, ali ja si nekak mislim - ak ostavim svaki mjesec sa strane koliko bi plaćal pričuvu za stan slične kvadrature, onda me niti troškovi ne budu mogli toliko iznenaditi.

A i gušt je kad dođem doma i imam parking i garažu, ili kad nam dođu gosti pa imaju mjesta ostaviti aute.

Kod mene je pričuva 40€ za 70 i nešto kvadrata.

nakon pol godine gege je kuća da, ofrljim muziku na partiju, nikom ništa, stane mi 15 autiju u dvorište

jedino kaj valjda nebude nikad kompletno gotova, al to je tak s kućom valjda, ima svoje čari :D

I onda ekipa uđe u 60- godine života i poželi biti u stančiću gdje ima svoj mir bez dodatnih obaveza. Hrpa ljudi u naselju gdje živim u tim godinama prodaje kuće i seli u garsonjere.

oko kuće uvijek posla :D

ja sam u stanu od 105 kvadrata s dobrom izolacijom, imali smo party negdje prije, glazba do kraja, al susjedi nisu ništa čuli :D

Kakav je to zvučnik? Oni genius 2.5w rms?🤣

Poslano sa mog

Čovjek kad završi kuću umre! :D
Ne znam odakle to ali ima logike :amen:

Je li netko u skorije vrijeme dizao kredit za kupnju+adaptaciju nekretnine? Koliko ste platili izradu troskovnika za radove? Radi li se o redu velicina 200-300 ili 1000+€?

Ovo i mene zanima jer moja hanuma hoće savijati novo gnijezdo.

Bome i mene zanima, trebao bi dizati adaptacijski kredit a to je uvjet.

Prije 1.000+ nego 200 EUR.

Evo mali info. Imao sam zapoceti projekt (tako sam kupio) i sad sam krenuo u izmjenu gradjevinske odnosno izmjenu projekta radi pripreme novih papira za stambeni za izgradnju kuce.

Arhitekt/projektant me kosta oko 4 hiljade €, geodeta oko 3 hiljade i boga pitaj sta cu jos morat platit uz sve to. Svakako racunam na razliku kvadrata za samu gradjevinsku + naknada za oborinske vode i svasta jos.

Uglavnom, ako hoces na legalan nacin, da imas papire, a moras ih imat ako ides na stambeni, sve kosta za popizdit (za nas obicne smrtnike).


Ja racunam na cca 10 hiljada eura samo za papire za kucu neto povrsine cca 100-110 kvadrata.

ja sam 15k € platio samo komunalni doprinos i vodni doprinos

još mi se plače kad se sjetim (prije 2g)

Gdje, koliko m3 kuće?

zg (podsljeme), 200 neto

Ako gradis i za kes ti trebaju svi ti papiri, jer inace neces dobiti uporabnu...

Al je malo lakše jer te ne ganja banka za hipoteku.

Psihicki je lakse. Ali delta u kolicini papira je samo ono sto ti banka isprinta za kredit. Sve ostalo ti treba kako god...

Skupo je, ali osim ako nisi vican dobrom dijelu gradevine, i veoma potreban s danasnjom kolicinom fusera...

isto m2, zagrebačka županija tj. selo iznad d. sela, 2700e. Koja razlika :)

Koji je mentalni sklop većine "majstora" je užaš. Prodavanje takvih gluposti i nabijanje cijena da nije to za vjerovatno. Ja iskreno ne znam što nisam doživio u protekle dvije godine.

Ja sam rekao da ću se prekvalificirati u vodoinstalatera.
Satnica im je jača nego moja.


Vrhunac svega mi je bilo kada mi je klijent ispričao da su mu postavljanje keramičkih pločica u showroomu u Zagrebu naplatili 100 eura po m2.

neznam kaj i kak su to plaćali, cijena u zg je od 20-24€, gornja granica ako su one velike pločice

Frend je bio domar u školi


radio je za minimalac, poludio i otovrio obrt kucni domar


E ne stigne sve rjesavat, a satnica i novci da se useres.


Znaci ugradnja pipe 50€ a zena platila pipu 30
A slaže nesto struje i tako pipe i spajanje perilica itd.
Sa wcom se nece ni zajebavat uopce.


Kaze da ne stigne prdnut koliko ima posla

jbg, svi su učili škole da ne budu šljakeri kao roditelji...sad je svaki drugi naučnik a šljakera fali :fiju:


U rezultatima filtera koje ja gledam vrte se jedni te isti stanovi, u tjednu možda dođe 1 novi oglas, a postojeći su gotovo stalno isti

https://www.tportal.hr/biznis/clanak...za-to-20240622

Q1 jak pad prodaje stanova

Haha, da. Kad sam ja kretao u srednju je vrijedilo "upiši gimnaziju pa faks, inače budeš bio šljaker" :D:D

U međuvremenu se stvar potpuno obrnula pa imamo hiperprodukciju beskorisnih do polukorisnih zanimanja/zvanja a zanat znaju rijetki. Zato danas dobar keramičar zaradi ko tri sveučilišna profesora :D

Praise the lord