PC Ekspert Forum

PC Ekspert Forum (https://forum.pcekspert.com/index.php)
-   Svaštara (https://forum.pcekspert.com/forumdisplay.php?f=29)
-   -   Adaptacija kuće/stana (https://forum.pcekspert.com/showthread.php?t=287636)

Mar 06.10.2024. 10:49

Ja bi stavljao direkt.
Eventualno možeš staviti neku ploču da ravnomjerno rasporedi silu jer se ionako ne vidi iza vanjske jedinice (primjerice compact ploča).

lowrider 06.10.2024. 11:10

Kod mene su tiple, šraf koji ima na kraju navoj za maticu, šraf našrafljen u razinu fasade, pa nosač, pa šraf.
Fasada 10cm stiropor

domy_os 06.10.2024. 11:28

Citiraj:

Autor lowrider (Post 3766542)
Kod mene su tiple, šraf koji ima na kraju navoj za maticu, šraf našrafljen u razinu fasade, pa nosač, pa šraf.
Fasada 10cm stiropor

Tako je i kod mene, vanjska jedinica od 70 kg stoji na stiropor fasadi, učvršćena hangar (diana) vijcima.

c-shadow 06.10.2024. 19:53

A kako se zaštiti od prodora vode oko rupica za šarafe u fasadu?
To me brine, rupa i šaraf unutra nikad ne dihtaju potpuno.

lowrider 07.10.2024. 06:37

Pa da direkt pod 90 stupnjeva na fasadu špricaš vodu po nosačima, sumnjam da bi išta ušlo u rupu od šrafa.

webstartm 07.10.2024. 10:25

Kvalitetan silikon i zapuniš.

mkey 07.10.2024. 21:43

Po meni ako se nosač spusti prema dolje 0.5° nema šanse da nešto nakapa po nosaču pa da dođe do zida.

rodriguez 07.10.2024. 22:35

Ljudi jel itko stavljao super quilt izolaciju na krov umjesto staklene ili kamene vune?

lowrider 08.10.2024. 08:49

Imat ćeš slab signal mobitela ispod tolikog aluminija ccc...

rodriguez 08.10.2024. 15:22

Vidi se da ste u prometu sposobni kao i na forumu, KR table jelte

lowrider 08.10.2024. 18:40

To je mene išlo?
I trebala je biti uvreda?

Nisam u građevini ko neki kojima je to struka, al sam de dosta bavio direktno ili indirektno s njom.
Zadnje vrijeme direktno i intenzivno.
Nikog još nisam čuo i vidio da je to stavljao
Vjerojatno ljudi ne vjeruju toj aluminiziranoj foliji, bar ne na sjeveru tvoje Hrvatske iz koje jesi, da mijenja recimo 16cm vune.
Ja osobno to nisam ni nebi stavljao.
Samo vuna.

mkey 08.10.2024. 19:24

Inače mogu svakakve gluposti shvatiti, ali ovo što je kolega rodriguez napisao mi resetira mozak kada pokušam asimilirati informaciju.

lowrider 09.10.2024. 17:24

Ja se kolegi ispričavam na neprimjerenom i neshvaćenom humoru.

TomG 12.10.2024. 20:51

Lijepiti cu rigips ploce na zid e sad me zanima jel postoji i neki sustav da se ipak nekako i ploca utipla?

Radi se o zidu u kupatilu na koji nece ici vise plocice vec smo mislili samo ubaciti rigips ploce i prebojati..

Hvala unaprijed

lowrider 12.10.2024. 21:16

Ne, ne tiplaju se. Samo to posebno ljepilo za njihovo lijepljenje.
Možeš zid proći nekom impregnacijom prije lijepljenja

devaa 16.10.2024. 10:04

Idem u renovaciju stanja, kakva je situacija za zatvaranjem balkona ?
Znam da to i klima nakon nove godine više ne igraju.
Koliko traje vađenje/čekanje građevinske dozvole za to trenutno ( balkon ) ?
I koja para je otprilike u igri, da to riješim prije nego me sjebu. :D

walbandon 17.10.2024. 21:39

Citiraj:

Autor devaa (Post 3768505)
Idem u renovaciju stanja, kakva je situacija za zatvaranjem balkona ?
Znam da to i klima nakon nove godine više ne igraju.
Koliko traje vađenje/čekanje građevinske dozvole za to trenutno ( balkon ) ?
I koja para je otprilike u igri, da to riješim prije nego me sjebu. :D

pratim... isto me zanima ako bi od terase napravio dodatnu sobu, gdje , sta kako kome se obratiti?
okolica Pule

D1viry 18.10.2024. 07:17

Citiraj:

Autor walbandon (Post 3768908)
pratim... isto me zanima ako bi od terase napravio dodatnu sobu, gdje , sta kako kome se obratiti?
okolica Pule


Terasa je nešto drugo. Ako je pod krovom i ako je legalizirana kao takva, ne moraš nikoga ništa pitati niti ikakvu dozvolu tražiti.
Izvor? Moja kuća. Imam 25 m2 natkrivene terase koja je legalizirana kao dio kuće. Mogu podići zidove i napraviti sobu, bez da ikoga išta pitam.


Balkon je posebna priča. To treba pitati.

Izet Fazlinovic 18.10.2024. 08:28

Citiraj:

Autor D1viry (Post 3768942)
Terasa je nešto drugo. Ako je pod krovom i ako je legalizirana kao takva, ne moraš nikoga ništa pitati niti ikakvu dozvolu tražiti.
Izvor? Moja kuća. Imam 25 m2 natkrivene terase koja je legalizirana kao dio kuće. Mogu podići zidove i napraviti sobu, bez da ikoga išta pitam.


Balkon je posebna priča. To treba pitati.

Po zakonu ne smijes i moras vaditi dozvolu, ako ju uopce mozes dobiti. Zatvaranjem terase povecavas bruto povrsinu, a samim time mijenjas prostorno planske parametre = gradevinska dozvola.

D1viry 18.10.2024. 09:38

Citiraj:

Autor Izet Fazlinovic (Post 3768953)
Po zakonu ne smijes i moras vaditi dozvolu, ako ju uopce mozes dobiti. Zatvaranjem terase povecavas bruto povrsinu, a samim time mijenjas prostorno planske parametre = gradevinska dozvola.


Ne moram nikog ništa pitati. Sve sam već platio. Sva davanja su išla na kompletnu natkrivenu površinu i volumen, bez obzira što je dio toga terasa.
Platio sam u startu više, plaćam malo više komunalno svake godine, ali zato imam slobodu pretvoriti terasu u sobu. :)

medo 18.10.2024. 13:28

Citiraj:

Autor Izet Fazlinovic (Post 3768953)
Po zakonu ne smijes i moras vaditi dozvolu, ako ju uopce mozes dobiti. Zatvaranjem terase povecavas bruto povrsinu, a samim time mijenjas prostorno planske parametre = gradevinska dozvola.


Imam već zatvorenu lođu. Takva je od prvog dana, svi imamo tako.

Proširio bi dnevnu sobu na tu lođu. Arhitekt je rekao da ne treba nikakva dozvola za to ali da se naknadno zatvara onda bi trebalo kao i suglasnost suvlasnika na vertikali (iznad i ispod).

Tako da s te strane mogu potvrditi.

devaa 18.10.2024. 13:31

Rekao mi je majstor da ga cimnem u pon, da se ove godine nazatvarao balkona i balkona te da će mi sve reći u pon, pa prenesem info.

Juice 18.10.2024. 13:38

Citiraj:

Autor medo (Post 3769023)
Imam već zatvorenu lođu. Takva je od prvog dana, svi imamo tako.

Proširio bi dnevnu sobu na tu lođu. Arhitekt je rekao da ne treba nikakva dozvola za to ali da se naknadno zatvara onda bi trebalo kao i suglasnost suvlasnika na vertikali (iznad i ispod).

Tako da s te strane mogu potvrditi.

Zar se ne gleda zid između lođe i stana kao vanjski zid koji je time automatski zajednička površina svih suvlasnika + pretpostavljem da je i nosivi zid?

Disco 18.10.2024. 13:45

Klime i balkoni na akciji do kraja godine, kao nekretnine općenito prije prelaska na €. :D

Izet Fazlinovic 18.10.2024. 13:52

Citiraj:

Autor D1viry (Post 3768962)
Ne moram nikog ništa pitati. Sve sam već platio. Sva davanja su išla na kompletnu natkrivenu površinu i volumen, bez obzira što je dio toga terasa.
Platio sam u startu više, plaćam malo više komunalno svake godine, ali zato imam slobodu pretvoriti terasu u sobu. :)

Ne i ne. Ako sam dobro shvatio legaliziro si i platio natkrivenu terasu i to je to, i kakva ti je sad logika da se može zatvoriti bez ičega? Znaci tebi npr. sad zgrada ima 399m2 od max 400m2, i zatvaranjem terase ona ulazi u obracun povrsine i imao bi vise od dozvoljenih planom 400m2.
Radite šta želite, ali 100% Vam je da proširenje kuće/stana, a koje se sastoji od dogradnje u smislu pretvaranja terase u sobu ide se na građevinsku dozvolu i rade se projekti.

Izet Fazlinovic 18.10.2024. 14:09

Citiraj:

Autor medo (Post 3769023)
Imam već zatvorenu lođu. Takva je od prvog dana, svi imamo tako.

Proširio bi dnevnu sobu na tu lođu. Arhitekt je rekao da ne treba nikakva dozvola za to ali da se naknadno zatvara onda bi trebalo kao i suglasnost suvlasnika na vertikali (iznad i ispod).

Tako da s te strane mogu potvrditi.

Da li je legalno zatvorena? Lođa ti je išla u obracun s koeficijentom, ako je uopce isla u obracun. Spajanjem s dnevnim ide bez koeficijenta i stan/zgrada bi imala vise povrsine, automatski se opet mijenjaju prostorno planski parametri i mora se na gradevinsku.
Sutra ces npr. prodavati stan, dode procjenitelj i trazi lođu. Lako moguce da napravi problem/zgrada stan je rekonstruiran bez dozvole. Plus ti s dodatni kvadrati ne mogu uknjiziti u gruntovnicu bez novog etaziranja, a etaziranje ne mozes napraviti ako nemas akt kojim si rekonstruirao stan i dodao kvadrate.
Nemojte slušat susjede i majstore, ako zelite po ps-u pitajte projektante ili urbanizam. Ako ne picite po svom.

D1viry 18.10.2024. 14:26

Citiraj:

Autor Izet Fazlinovic (Post 3769037)
Ne i ne. Ako sam dobro shvatio legaliziro si i platio natkrivenu terasu i to je to, i kakva ti je sad logika da se može zatvoriti bez ičega? Znaci tebi npr. sad zgrada ima 399m2 od max 400m2, i zatvaranjem terase ona ulazi u obracun povrsine i imao bi vise od dozvoljenih planom 400m2.
Radite šta želite, ali 100% Vam je da proširenje kuće/stana, a koje se sastoji od dogradnje u smislu pretvaranja terase u sobu ide se na građevinsku dozvolu i rade se projekti.


Mogu raditi što god hoću, jer mi je legalizirana kuća na svih 120m2, a ne kao kuća sa terasom. Nije posebno natkrivena nego je u gabaritima kuće sve.
To što je bivši vlasnik pomaknuo dva mala zida i jedan vanjski zid zamijenio masivnim stupovima, nije moj problem. Sve je po projektu, svim dozvolama i sve je plaćeno.
Provjereno posvuda, tri puta je bila provjeravana kuća (zbog legalizacije i zbog kredita) i imam odriješene ruke, ako želim zatvoriti to prozorima i/ili zidom.
Komunalije plaćam kao da je zatvoreno ionako. Ne smatraju to terasom.


To je ista stvar kao da zatvoriš balkon koji ne izlazi iz gabarita kuće, nego je uvučen, a na vanjskom nosivom zidu je horizontalni serklaž.
Ništa nije dodano, niti izlazi iz gabarita temelja kuće i vanjskih zidova kuće.

Pupo 18.10.2024. 14:29

Ti jako, al jako mješaš kuću i zgradu, nije isto, i tu ne govorim s gledišta legalnosti i zatvaranja. Postoje neki odnosi u zgradi, plus ako do sada nije zatvorena izvana, on mjenja pročelje zgrade, što opet nosi neke stvari.

Its complicated

D1viry 18.10.2024. 14:48

Citiraj:

Autor Pupo (Post 3769046)
Ti jako, al jako mješaš kuću i zgradu, nije isto, i tu ne govorim s gledišta legalnosti i zatvaranja. Postoje neki odnosi u zgradi, plus ako do sada nije zatvorena izvana, on mjenja pročelje zgrade, što opet nosi neke stvari.

Its complicated


Znam da je za zgrade drukčije. Ne miješam ništa. Pišem o svojem i sličnim slučajevima. Naveo sam gore potrebne uvjete da se takvo nešto može zatvoriti. Meni ionako sve naplaćuju kao da več je zatvoreno sve :D.


walbandon
Žviš u kući, ili u stanu?

Izet Fazlinovic 18.10.2024. 14:51

Citiraj:

Autor D1viry (Post 3769045)
Mogu raditi što god hoću, jer mi je legalizirana kuća na svih 120m2, a ne kao kuća sa terasom. Nije posebno natkrivena nego je u gabaritima kuće sve.
To što je bivši vlasnik pomaknuo dva mala zida i jedan vanjski zid zamijenio masivnim stupovima, nije moj problem. Sve je po projektu, svim dozvolama i sve je plaćeno.
Provjereno posvuda, tri puta je bila provjeravana kuća (zbog legalizacije i zbog kredita) i imam odriješene ruke, ako želim zatvoriti to prozorima i/ili zidom.
Komunalije plaćam kao da je zatvoreno ionako. Ne smatraju to terasom.


To je ista stvar kao da zatvoriš balkon koji ne izlazi iz gabarita kuće, nego je uvučen, a na vanjskom nosivom zidu je horizontalni serklaž.
Ništa nije dodano, niti izlazi iz gabarita temelja kuće i vanjskih zidova kuće.

Ok, ti radi što želiš ali nemoj ljudima govoriti da mogu balkon, kakav god on bio, zatvoriti bez ičega i pretvoriti o sobu, totalno krivo i ne smiješ to raditi bez dozvole. Bio stan ili kuća svejedno, ne ulazim u to da je u stanu kompliciranije zbog suvlasnistva i postat ce jos kompliciranije.
Zatvoriti lođu/balkon bez promjene namjene može se bez građevinske dozvole, ali radi glavni projekt po pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, a koji opet mora biti uslađen s prostornim planom, zakon o suvlasnistvu itd.
Odi malo i čitaj mišljenja ministarstva graditeljstva, pa ne pišem bzvz, bavim se projektiranjem već 15 god.

Edit: i nema veze ako je unutar tlocrta kuce. Kazne su sad ogromne i ljudi ce se nac u problemima.


Sva vremena su GMT +2. Sada je 13:54.

Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
© 1999-2024 PC Ekspert - Sva prava pridržana ISSN 1334-2940
Ad Management by RedTyger